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家裝四大關(guān)鍵指標業(yè)主細考量

來(lái)源:無(wú)憂(yōu)裝飾建材網(wǎng) 時(shí)間:2018-12-7 閱讀:

材料保真

家裝選購的建材品牌真假會(huì )直接影響工程質(zhì)量,并關(guān)乎室內環(huán)保安全。因此,建材的品牌保真是業(yè)主裝修時(shí)都很關(guān)注的問(wèn)題。

工長(cháng)俱樂(lè )部:據多個(gè)工長(cháng)俱樂(lè )部的官網(wǎng)顯示,為了保障裝修輔料質(zhì)量、環(huán)保達標、杜絕偽劣材料等問(wèn)題,工長(cháng)俱樂(lè )部規定“一切輔料必須從超市購買(mǎi)”或者“由工長(cháng)俱樂(lè )部的合作材料基地統一配送”,業(yè)主憑票據驗收。有的工長(cháng)俱樂(lè )部甚至表示,“如果您發(fā)現假貨我們會(huì )很高興,因為材料基地會(huì )假一賠十的”。

品牌家裝公司:由于建材使用量大,防水材料、水電管材、涂料有的從廠(chǎng)家直接采購,由公司材料基地統一配送。為了防止工人將材料調包,公司質(zhì)檢員在材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)還會(huì )檢驗其真假,對材料進(jìn)行再次把關(guān)。由于材料質(zhì)量直接關(guān)系到工程質(zhì)量,品牌公司一般都表示,會(huì )選擇嚴控材料,“不給自己找麻煩”。

點(diǎn)評

“超市購買(mǎi)”、“憑票據驗收”這些程序看似靠譜,但如果業(yè)主不自己去買(mǎi),貨不對板的問(wèn)題在理論上都不能排除;另外,僅憑票據讓業(yè)主驗收建材更不靠譜。畢竟,普通消費者幾乎不可能通過(guò)感官判斷材料的品牌、品質(zhì)。

付款方式

目前家裝行業(yè)都采用分階段付款的方式。品牌公司是先付款,工長(cháng)俱樂(lè )部為后付款模式。

工長(cháng)俱樂(lè )部:自我標榜的一大優(yōu)勢是“工長(cháng)墊資施工,施工合格后業(yè)主再付款,不怕工長(cháng)不好好干活”。

據記者了解,目前京城的工長(cháng)俱樂(lè )部大多采用3、3、3、1的付款方式,即材料進(jìn)場(chǎng)驗收合格后業(yè)主付30%的工程款,工程到中期驗收付30%的工程款,基本竣工付30%,通過(guò)竣工驗收付10%(保修兩年)。

品牌家裝公司:按照北京市工商局制訂的《北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同》中的規定,分三次付款,首付款55%、中期款45%、尾款10%。

點(diǎn)評

業(yè)內人士指出,只有品牌裝飾公司擔心收不到錢(qián),因為如果業(yè)主不付款的話(huà),往往只能采取訴訟的途徑解決,耗時(shí)耗力。相比之下,工長(cháng)俱樂(lè )部“往往因為不怕收不到錢(qián)”才敢推出“先施工后付款”的付款方式做噱頭。

按照工長(cháng)俱樂(lè )部的說(shuō)法,后付款有利于業(yè)主制約工長(cháng)好好干活——“驗收不合格就不付款”。但如果不付款,業(yè)主拖欠的是工長(cháng)的工錢(qián),與工長(cháng)俱樂(lè )部無(wú)關(guān)。試想一下,您可能不付款嗎?本刊2008年接到過(guò)立水橋一位業(yè)主的求助,因與裝修游擊隊的工長(cháng)為工程質(zhì)量問(wèn)題發(fā)生爭議,扣除了工長(cháng)部分尾款,生活從此就不太平了——經(jīng)常鎖眼被堵、門(mén)口被貼字條……報警后也因難處理而不了了之。一旦因扣款導致工長(cháng)天天到您家門(mén)口、單位“討債”,您受得了嗎?

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